Le Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme a été présenté en réunion publique, le 29 avril au Forum des Loisirs, par M.Le Maire et par Olivier Delbecq, directeur de Boulogne-Développement, en présence de Kaddour-Jean Derrar, vice-président de la Communauté d’Agglomération du Boulonnais, chargé de la politique foncière et de l’aménagement du territoire. Ce Plan Local d’Urbanisme s’inscrit dans un Schéma de cohérence territoriale regroupant 53 communes.
Comme les dénominations ont changé avec la réforme de l’urbanisme, il nous faut vous préciser que tandis que les Schémas de cohérence territoriale (SCOT) remplacent les Schémas directeurs (SD/SDAU), les Plans locaux d’urbanisme (PLU) remplacent les Plans d’occupation des sols (POS).

St Loénard PADD

Qu’est-ce qu’un SCOT ?

C’est un document de planification issu de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain, qui constitue une véritable réflexion en matière d’urbanisme sur le devenir du territoire à 20 ans.
Il a pour objectif de définir les grands équilibres du territoire, en matière d'habitat, de transports, d'équipements, d'environnement. Il s'inscrit ainsi dans une logique de développement durable et équilibré.


Qui élabore le SCOT ?

L'élaboration du SCOT est conduite par un Syndicat Mixte constitué spécifiquement pour le projet SCOT - en l’occurrence chez nous le SCOT du Boulonnais - qui regroupe les communes des deux intercommunalités. Un Comité Syndical de 16 représentants des communes est chargé de l'élaboration, de l'approbation et du suivi du SCOT.
Le Syndicat Mixte invite les collectivités, les différents partenaires (Etat, Région, Département, Chambres Consulaires...), les professionnels et la population à participer à l'élaboration d’un projet collectif pour le territoire. L'animation technique est assurée par Boulogne-sur-Mer Développement Côte d'Opale, agence d'urbanisme et de développement économique.


Scot zone


SCOT popu



SCOT démographie


Scot logements


Scot logements 2


Scot logements 3


Scot logements 4

SCOT LOGEMENTS 5


Scot emploi 1



Scot emploi 2


Scot ezmploi 3


Scot tissu éco


Scot tissu éco 2


Le Projet d’aménagement et de développement durable.

- La protection du patrimoine naturel et paysager.
- Le développement modéré du logement : qualité du bâti et diversité de l'habitat.
- Le développement économique.
- La requalification des espaces publics et du patrimoine bâti.
- Les déplacements.


La protection du patrimoine naturel et paysager

Mettre en valeur les potentialités des espaces naturels
- Identification et protection des espaces naturels remarquables (ripisylves, boisements naturels, secteurs de point de vue, zones humides…);
- Renforcement du réseau de liaisons douces permettant de parcourir les diverses entités paysagères (itinéraire de randonnées, liaisons entre quartiers…);
- Protection des éléments de composition du bocage boulonnais existant (haies, boisements…).

Protéger les vues sur les différentes ambiances paysagères communales
- Maintien des ouvertures/échappées visuelles dans le tissu urbain
- Protection des vues autour du site de l’église;

Maintenir et protéger les espaces agricoles

Prendre en compte la gestion de l'eau
- Application du plan de prévention des risques inondation
- Régulation du ruissellement des eaux pluviales en incitant pour toutes nouvelles constructions la mise en œuvre de techniques alternatives permettant de limiter les débits de rejets des eaux pluviales.


Le développement modéré du logement

- Assurer un renouvellement urbain
-Permettre quelques extensions urbaines mesurées
- Développer le logement social


Le développement économique

- Poursuivre la requalification de la zone de la Liane
- Favoriser le développement touristique
- Les commerces


La requalification des espaces publics et du patrimoine bâti

- Mettre en valeur et protéger les éléments remarquables du patrimoine bâti.
- Assurer la qualité architecturale des bâtiments;
- Poursuivre de la requalification des espaces publics;


Les déplacements

Les déplacements
- Améliorer la sécurité sur les voiries
- Améliorer les entrées de ville
- Renforcer les liaisons douces
- Conforter les transports en commun

St Léonard aérienne 3
St Léonard vue aérienne2